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소득 적어도 전세 가능! 버팀목 전세자금대출 자격·서류 완전정리

💡 인트로: 전세금 걱정? 정부가 도와줍니다

전세금이 부족해 이사 고민 중이신가요?
정부에서 지원하는 ‘버팀목 전세자금대출’을 활용하면
저금리로 전세보증금을 마련할 수 있는 기회가 생깁니다.

지금부터 신청 자격부터 필요한 서류까지 완벽하게 알려드릴게요!

🏠 버팀목 전세자금대출이란?

국토교통부와 주택도시기금이 운영하는
저소득·무주택 세대를 위한 전세자금 대출 지원 제도입니다.

  • 연 1.2%~2.4% 저금리 대출
  • 최대 1억 2천만 원까지 가능 (수도권 기준)
  • 만 19세 이상 무주택자 누구나 가능 (청년·신혼부부 우대)

✔️ 시중은행보다 이자 부담 낮고, 정부에서 보증

✅ 신청 자격

① 공통 요건

  • 만 19세 이상 무주택 세대주
  • 부부 합산 연소득 5천만 원 이하
    (신혼부부: 6천만 원 이하 / 2자녀 이상은 7천만 원까지)
  • 임차보증금 수도권 3억 원 이하 / 지방 2억 원 이하
  • 대출금액은 최대 1.2억 원 이내

✔️ 단독세대주도 가능 (만 25세 이상 또는 1년 이상 독립세대)

🏘️ 주택 요건

  • 임대차계약을 체결하고 보증금의 5% 이상 지급한 상태
  • 주거 전용면적 85㎡ 이하 (1인가구는 60㎡ 이하 가능)
  • 임대차계약서상 계약 기간 1년 이상

📝 필요 서류 정리

1. 기본 서류

  • 주민등록등본, 가족관계증명서
  • 임대차계약서 사본 및 원본
  • 계약금 납입 증빙서류 (이체내역 등)
  • 소득 증빙자료 (근로소득 원천징수, 소득금액증명원 등)
  • 재직증명서 또는 사업자등록증

2. 우대 조건 시 추가

  • 신혼부부: 혼인관계증명서
  • 청년: 졸업증명서, 재직확인서
  • 다자녀가구: 자녀 주민등록등본

✔️ 서류는 최근 1개월 이내 발급본 기준

💻 신청 절차

① 대출 상담 및 접수

  • 취급 은행: 우리, 국민, 신한, 농협, 기업은행
  • 은행 방문 또는 온라인 상담 신청

② 서류 제출 → 심사 진행

  • 소득, 자산, 임대차 조건 등 종합 심사
  • 심사 완료 후 승인 통보

③ 대출 실행

  • 임대인 통장으로 전세금 입금
  • 대출 기간 기본 2년 (최대 10년까지 연장 가능)

✔️ 이자 납부는 매월 자동이체
✔️ 중도상환수수료 없음

💡 꿀팁: 이런 점도 기억하세요!

  • 전입신고와 확정일자 필수 조건
  • 소득 기준 초과 시 기금대출 거절 → 일반 전세대출로 전환 가능
  • 신혼부부, 청년, 다자녀 가구 우대 금리 적용 가능
  • 보증기관 연계로 HUG 전세보증보험 자동가입 처리

✅ 마무리: 전세는 무리 아니에요, 정부가 함께합니다

버팀목 전세자금대출은
정부가 직접 지원하는 가장 안정적인 주거금융 제도입니다.

👉 “조건만 맞는다면, 꼭 신청하세요!
월세보다 저렴하게 전세살이 시작할 수 있습니다.”