💡 인트로: 부동산 시세, 어디서 확인하시나요?
공시가격? 감정가? 부동산 앱 시세?
가장 정확한 부동산 가격 정보는 실제로 거래된 가격, 즉 실거래가입니다.
국토교통부의 실거래가 공개시스템을 활용하면
신뢰도 높은 공공 데이터를 누구나 무료로 확인할 수 있습니다!
🏠 실거래가 공개시스템이란?
국토교통부가 운영하는 공식 부동산 거래 가격 공개 플랫폼으로
모든 부동산 매매 시 의무적으로 신고된 거래 금액을 투명하게 제공합니다.
✔️ 아파트, 연립, 단독, 오피스텔, 상가, 토지까지 전 유형 포함
✔️ 주소, 단지명, 기간 등 조건별 필터 제공
💻 이용 방법
1. 국토부 실거래가 공개시스템 접속
2. 부동산 유형 선택
- 아파트, 오피스텔, 단독주택, 토지 등
3. 지역/주소 입력 후 조회
- 법정동/지번 기준 검색 가능
- 단지명 입력 시 아파트 검색 쉬움
4. 실거래 내역 확인
- 거래일, 거래금액, 면적, 층수 등 상세 확인
- 연도별/월별 추이도 확인 가능
- 엑셀 파일 다운로드 가능
✔️ 정보는 실시간이 아닌 최대 1~2개월 후 공개됨
📱 모바일 활용 팁
- ‘부동산 실거래가’ 앱 다운로드 (국토부 제공)
- 위치 기반 실거래가 자동 조회
- 관심 단지 즐겨찾기 기능 가능
⚠️ 유의사항
- 매매 시점과 실거래 공개 시점은 차이 있음 → 실시간 아님
- 특수 거래(가족 간 거래, 다운계약 등)는 시세 왜곡 주의
- 중개업소 제시 가격 ≠ 실거래가 → 객관적 참고용으로 활용
- 단순 조회용이지, 세금 신고용 공식 자료는 아님
✔️ 공식 증빙용 자료가 필요할 땐 국세청 홈택스 또는 등기부 등본 확인
💡 꿀팁: 이렇게 활용해보세요!
- 부동산 매매 전, 인근 유사 면적 실거래가 비교 필수
- 투자용 부동산은 시세 추이 확인해 흐름 파악
- 양도세 계산 전 실거래 기준 참고해 시뮬레이션
- 공인중개사 상담 전, 내 스스로 먼저 데이터 파악
✅ 마무리: 실거래가, 부동산의 진짜 가격입니다
부동산 시세를 정확히 알고 싶다면
감정가, 예상가보다 실거래가가 가장 객관적입니다.
👉 “지금 바로 rtms.molit.go.kr 접속해 부동산 가격 똑똑하게 확인해보세요!”
