💡 인트로: 내 땅, 내 집… 지금 시세가 얼마인지 알고 계신가요?

부동산 거래 시 가장 중요한 건 실제 거래된 가격, 즉 ‘실거래가’입니다.
공시가격, 감정가와 달리 실거래가는 실제 매매가 기준으로
시세 파악과 세금, 투자 판단에 매우 중요한 기준이 됩니다.

내가 가진 토지나 건물의 실거래가, 공공 데이터로 직접 확인해보세요!

📊 실거래가란?

실거래가는 부동산이 실제로 매매되었을 때 신고된 가격입니다.
모든 부동산 거래는 실거래가 신고가 의무이며,
국토교통부가 공개하는 자료를 통해 누구나 열람할 수 있습니다.

✔️ 정부가 운영하는 공식 사이트에서 확인 가능
✔️ 실거래가 기준으로 세금, 담보, 투자 판단 가능

💻 실거래가 조회 방법 (국토교통부 실거래가 공개시스템)

1. 사이트 접속

• 주소: rtms.molit.go.kr

2. ‘실거래가 공개시스템’ 선택

• 아파트, 연립다세대, 단독/다가구, 오피스텔, 상업용 건물 등 선택 가능

3. 조회 방식 선택

• 주소 기반 조회
• 법정동/지번 선택
• 건물명 검색 가능 (예: ○○아파트)

4. 거래내역 확인

• 실거래 일자, 거래금액, 층수, 면적 등 상세 정보 확인
• 연도별, 월별 필터 설정 가능

✔️ 과거 5년 이상 데이터 제공
✔️ 거래가격 변동 추이도 확인 가능

4. 모바일 앱 이용 (국토부 ‘부동산정보앱’)

• 앱스토어/플레이스토어에서 ‘부동산 실거래가’ 검색
• 위치 기반으로 인근 실거래가 자동 조회
• 토지/건물 유형별로 조회 가능

💡 꿀팁: 이런 점도 알아두세요!

• 공시가격 ≠ 실거래가 → 실제 매매가격은 실거래가에서 확인
• 토지도 개별 필지별 실거래가 확인 가능 (지번 입력 필수)
• 거래량 많은 지역은 거래일 필터로 추세 파악 가능
• 세금 신고용으로 사용 시 국세청 홈택스와 정보 일치 확인

✅ 마무리: 정확한 부동산 정보, 직접 확인하세요

부동산 시세는 말이 아니라 실제 거래금액으로 판단하는 것이 정확합니다.
국토부 실거래가 시스템을 활용해 내 땅, 내 집의 진짜 가치를 확인해보세요!

👉 “지금 바로 rtms.molit.go.kr에서 실거래가 조회해보세요!”

💡 인트로: 이제 신분증도 모바일로 들고 다니세요!

주민등록증 깜빡하고 나간 날, 얼마나 당황스러웠나요?
이제는 스마트폰 하나면 실물 없이도 신분 확인이 가능합니다!

정부에서 제공하는 ‘주민등록증 모바일 확인서비스’로
은행, 편의점, 공공기관 등에서 실물 없이도 신분증 확인이 가능합니다.

🪪 주민등록증 모바일 확인서비스란?

행정안전부가 운영하는 공식 디지털 신분증 서비스로,
실물 주민등록증과 동일한 법적 효력을 갖는 모바일 신분증입니다.

• 실물 분실 걱정 없이 휴대 가능
• 공공기관, 은행, 편의점 등에서 사용 가능
• 위·변조 방지를 위한 QR 및 인증 기능 탑재

✔️ 개인정보 보호 설계, 본인만 열람 가능

📲 등록 방법 (스마트폰 필수)

1. ‘정부24’ 앱 설치 및 로그인

• 앱스토어 또는 플레이스토어에서 ‘정부24’ 검색
• 공동인증서, 간편인증 등으로 로그인

2. 메인화면 → ‘주민등록증 모바일 확인서비스’ 선택

3. 본인인증 및 얼굴 촬영 진행

• 안면 인식 인증으로 보안 강화
• 주민등록증 촬영 또는 행정정보 자동 확인

4. 등록 완료 후 ‘디지털 신분증’ 메뉴에서 바로 확인 가능

✔️ 최초 1회 등록 이후엔 로그인만으로 사용 가능

✅ 사용 가능한 장소

• 공공기관(주민센터, 도서관, 병무청 등)
• 금융기관(은행, 보험사 등 실명확인 필수 장소)
• 편의점, 휴대폰 개통, 통신사 매장
• 무인민원발급기 일부 기기

✔️ 일부 기관은 실물만 인정할 수 있으므로 방문 전 확인 추천

💡 꿀팁: 이런 점도 알아두세요!

• 화면 캡처, 저장은 불가능 → 매 사용 시 실시간 인증 필요
• 1인 1기기 등록 원칙, 기기 변경 시 재등록 필수
• 타인에게 앱 로그인 정보 유출 주의
• 모바일 운전면허증과 병행 사용 가능

✅ 마무리: 이제 지갑 없이도 인증 끝!

디지털 시대, 신분증도 스마트하게 관리하세요.
주민등록증 모바일 확인서비스는 가볍고 안전하게 신분을 증명할 수 있는 새로운 방법입니다.

👉 “지금 바로 정부24 앱에서 등록하고 사용해보세요!”

💡 인트로: 받을 수 있는 지원금, 직접 찾아보셨나요?

정부에서 주는 각종 보조금, 알고 보면 내 상황에 맞는 혜택이 꽤 많습니다.
그런데 어디서 뭘 받을 수 있는지 몰라서 놓치고 지나가는 경우가 많다는 사실!

‘보조금24’는 내 조건에 맞는 정부지원금을 자동으로 찾아주는 맞춤형 서비스입니다.
지금 바로 확인해보세요!

🏛️ 보조금24란?

보조금24는 정부24에서 제공하는 개인 맞춤형 복지정보 안내 서비스입니다.

• 중앙정부 + 지자체 + 공공기관의 다양한 혜택 통합 제공
• 연령, 소득, 가족관계 등 조건 기반 맞춤 추천
• 조회는 무료, 로그인만 하면 바로 가능

✔️ 1,000여 개 이상의 혜택을 한 번에 비교 가능

💻 이용 방법 (정부24 내 보조금24)

1. 정부24 홈페이지 접속

• 주소창에 www.gov.kr 입력
• PC 또는 모바일 앱 모두 가능

2. 로그인 (간편인증 가능)

• 공동/금융인증서 또는 카카오·PASS 인증으로 간편 로그인

3. 상단 메뉴에서 ‘보조금24’ 클릭

• 초기화면에서 바로 이동 가능
• ‘나의 혜택’ 메뉴 선택

4. 나에게 맞는 혜택 조회

• 자동으로 조건에 맞는 보조금 리스트 출력
• 클릭 시 상세 신청 조건 및 신청방법 안내

✔️ 일부 서비스는 온라인 신청까지 바로 가능

🧾 자주 제공되는 지원 항목

• 아동수당, 출산지원금
• 청년 취업지원, 전세자금 대출
• 노인 기초연금, 장애인 복지
• 긴급생계지원, 문화누리카드 등

✔️ 상황별(학생/청년/노년/가구유형)로 맞춤 정보 제공됨

💡 꿀팁: 이런 점도 알아두세요!

• 혜택 조회만으로도 놓친 지원금 찾는 데 큰 도움
• ‘신청 가능한 혜택’과 ‘관심 혜택’으로 구분
• 신청은 해당 기관 링크 또는 담당 부서 안내 포함
• 지자체 혜택은 지역 선택에 따라 달라질 수 있음

✅ 마무리: 놓치면 끝, 먼저 확인하세요

보조금은 신청해야 받을 수 있습니다.
정부24에서 제공하는 ‘보조금24’로 내게 맞는 혜택을 빠짐없이 챙기세요.

👉 “모르면 손해! 정부24에 지금 접속해서 나만의 지원금 확인해보세요!”

💡 인트로: 내가 낸 세금, 돌려받을 수 있다면?

자동차세, 취득세, 등록세… 다양한 이유로 과오납된 세금이 환급금으로 쌓여 있는 경우가 많습니다.
그런데 놀랍게도 많은 사람들이 지방세 환급금이 있는지도 모르고 지나친다는 사실!

지금 바로 확인하고, 숨은 세금 환급금을 간편하게 신청하세요.

💰 지방세 환급금이란?

지방세 환급금이란 자동차세, 재산세 등 지방세를 잘못 납부하거나 이중 납부했을 경우 돌려주는 금액입니다.

• 자동차 이전 등록 취소
• 이중 납부
• 세액 계산 오류
• 감면 대상 오인

✔️ 환급 신청을 하지 않으면 영원히 못 돌려받을 수도 있습니다

🔍 환급금 조회 방법

1. 위택스(www.wetax.go.kr) 이용

1. 위택스 접속
2. 로그인 (공동/간편 인증)
3. ‘지방세 환급금 조회 및 신청’ 클릭
4. 본인 명의의 미수령 환급금 확인 가능

✔️ 가족이나 법인의 경우 별도 위임 필요

2. 스마트위택스 앱으로 조회

• 앱 다운로드 후 로그인
• ‘환급금 조회’ 메뉴에서 확인
• 신청까지 모바일에서 가능

✔️ 실시간으로 환급 진행 상황 확인 가능

📝 환급 신청 방법

1. 조회된 환급금 항목 선택
2. 환급계좌 정보 입력 (본인 명의 계좌만 가능)
3. 신청 완료 후 처리까지 보통 2~5일 소요

✔️ 일부 지자체는 자동이체 등록도 가능

💡 꿀팁: 이런 점도 알아두세요!

• 환급 안내 문자 받았을 경우 꼭 확인!
• 장기 미신청 환급금은 소멸될 수 있음 (통상 5년 이내 청구)
• 자동차 이전 시 환급금 생기는 경우 많음
• 지자체별 콜센터에서도 전화로 조회 가능

✅ 마무리: 돌려받을 수 있는 돈, 놓치지 마세요

세금은 내야 할 때 확실히 내지만, 돌려받을 수 있는 건 꼭 받아야죠!
지방세 환급금은 몰라서 못 받는 돈이니, 지금 바로 확인해보세요.

👉 “위택스에서 3분 만에 조회하고 신청까지 해보세요. 모르면 손해입니다!”

💡 인트로: 대형 폐가전, 버리려다 스티커 사러 나가셨나요?

책장, 의자, 가전제품 등 대형폐기물은 일반 쓰레기처럼 버릴 수 없습니다.
그렇다고 동사무소나 편의점에 가서 스티커를 사기엔 번거롭죠?

이젠 온라인으로도 신청부터 결제까지 한 번에 끝낼 수 있습니다!

🗑️ 대형폐기물 처리란?

규격을 초과해 일반 봉투로 배출이 불가능한 생활 폐기물은
지자체 규정에 따라 스티커를 부착해 배출해야 합니다.

• 주로: 책상, 침대, 냉장고, 의자, 매트리스 등
• 배출 시기: 신청 후 지정일에 문 앞에 배출
• 수수료는 품목별로 다름

💻 온라인 신청 방법

대부분의 지자체는 ‘대형폐기물관리시스템’ 또는 자체 홈페이지를 통해 온라인 신청을 받습니다.

1. 사이트 접속

• 대표 포털: www.1372.or.kr– 또는 ‘○○구청 대형폐기물’ 검색 후 해당 지자체 사이트 접속

2. 신청서 작성

• 배출 위치(도로명 주소) 입력
• 품목 선택 → 규격 입력 → 자동 수수료 계산
• 희망 배출일 선택

3. 결제 진행

• 카드, 계좌이체 등 간편결제 가능
• 결제 완료 시 문자 또는 이메일로 배출번호/스티커 번호 발급

🧾 배출 시 유의사항

• 지정일 오전 6시 이전에 문 앞에 배출
• 스티커 부착 대신, 출력된 배출번호 메모도 가능
• 품목과 수량 정확히 입력 안 하면 수거 거부될 수 있음
• 수수료 환불은 배출 전 취소 시에만 가능

💡 꿀팁: 이런 점도 기억하세요!

• 앱으로도 가능: 일부 지자체는 ‘서울시청앱’ 등 통해 간편 신청
• 가전제품은 무상 수거 가능 → www.15990903.or.kr 확인
• 타인 명의 집 주소로도 신청 가능하지만 연락처 기입 필수

✅ 마무리: 쓰레기 배출도 스마트하게!

대형폐기물도 이제는 클릭 몇 번으로 처리하는 시대입니다.
집 밖에 나가지 않고도 스티커 없이 배출할 수 있으니, 꼭 온라인으로 간편하게 신청해보세요!

👉 “모르면 손해! 지금 바로 우리 동네 대형폐기물 신청 사이트를 확인하세요.”

💡 인트로: 외국인 등록증 분실, 당황하지 마세요!

한국에서 거주하는 외국인에게 외국인 등록증은 필수 신분증입니다.
하지만 분실하거나 훼손되었을 때 어떻게 재발급받아야 할지 막막하셨죠?

이제는 온라인으로도 간편하게 재발급 신청이 가능합니다.
하이코리아 사이트를 통해 집에서 처리하는 방법을 안내드립니다.

🪪 외국인 등록증이란?

외국인이 대한민국에 90일 이상 체류할 경우 의무적으로 발급받는 신분증입니다.
주민등록증과 동일한 법적 효력을 가지며, 은행 업무, 통신, 공공기관 이용 시 필수입니다.

• 분실, 훼손, 정보 변경(이름, 국적 등) 시 재발급 필요
• 재발급 신청은 14일 이내 필수

💻 온라인 재발급 신청 방법

외국인 등록증 재발급은 ‘하이코리아(Hikorea)’ 사이트에서 가능합니다.

1. 하이코리아 사이트 접속

• 주소: www.hikorea.go.kr

2. 회원가입 및 로그인

• 공동인증서 또는 ID/PW로 로그인
• 외국인 본인 명의로 가입 필수

3. 민원신청 → ‘전자민원 신청’ 클릭

• 민원목록에서 ‘외국인등록증 재발급’ 선택
• 신청서 작성: 사유, 인적사항 입력

4. 서류 업로드

• 여권 사본, 기존 등록증 사본(가능 시), 증명사진 등
• JPG 또는 PDF 형식, 500KB 이하 권장

5. 수수료 납부 및 접수 완료

• 수수료: 약 30,000원
• 카드결제 또는 계좌이체 가능

📑 필요한 서류

• 여권 사본 (유효기간 내)
• 증명사진 1매 (최근 6개월, 배경 흰색)
• 기존 외국인등록증 사본 (분실 시 분실 사유서)
• 수수료 결제 정보

✔️ 사진 규격: 3.5cm x 4.5cm, 정면, 무배경
✔️ 분실 시에는 반드시 ‘분실신고서’ 기재

💡 꿀팁: 이런 점도 알아두세요!

• 수령은 출입국사무소 방문 필수 (우편 수령 불가)
• 대리 수령 불가 → 반드시 본인이 직접 방문
• 재발급 소요 기간: 보통 2~3주 이내
• 재발급 후 즉시 주민센터 등 기관에 변경 신고 필요

✅ 마무리: 등록증 없으면 일상도 불편합니다

외국인 등록증은 신분의 핵심입니다.
분실했다면 당황하지 말고, 온라인으로 빠르게 신청해보세요!

👉 “하이코리아에서 지금 바로 신청하세요. 모르면 불편합니다!”

💡 인트로: 군필자라면 꼭 필요한 병적증명서

공공기관 지원, 이직, 해외 이민, 심지어 운전면허시험까지!
군 경력 증명은 생각보다 자주 필요합니다.
그럴 때 필요한 것이 바로 병적증명서입니다.

예전엔 병무청에 직접 방문해야 했지만,
이제는 온라인으로도 3분 안에 발급 가능합니다.

📄 병적증명서란?

병적증명서는 본인의 병역 이행 내역을 공식적으로 증명하는 서류입니다.

• 전역일, 군별, 계급, 병과, 병역사항 등이 포함됨
• 공공기관, 취업, 해외체류 등 다양한 상황에 요구됨
• 병역을 이행한 모든 대한민국 남성이 발급 가능

✔️ 병적증명서 ≠ 전역증 → 전역증 분실 시 대체용으로 활용 가능

💻 온라인 병적증명서 발급 방법

병적증명서는 주로 정부24 또는 병무청 민원포털에서 발급할 수 있습니다.

1. 정부24 이용 방법 (www.gov.kr)

1. 사이트 접속 → 검색창에 ‘병적증명서’ 입력
2. 민원신청 클릭 후 공동인증서 또는 간편인증으로 로그인
3. 신청정보 입력 (병역번호 없어도 가능)
4. 즉시 PDF 출력 또는 프린트 가능

✔️ 출력본은 관공서 및 기관 제출용으로 효력 인정됨

2. 병무청 민원포털 이용 방법 (www.mma.go.kr)

1. 병무청 민원포털 접속
2. ‘전자민원’ → ‘증명서 발급’ → ‘병적증명서’ 선택
3. 본인 인증 후 발급

✔️ 병무청 사이트는 발급 이력도 조회 가능

🧾 발급 시 유의사항

• 공동인증서, 간편인증, 금융인증서 중 택1 로그인 필수
• 스마트폰에서도 모바일 정부24 앱으로 발급 가능
• 군 복무 중인 경우는 발급 대상이 아님 (전역 이후 가능)
• 수수료 무료, 프린터만 있으면 바로 출력 가능

✅ 마무리: 필요한 순간 놓치지 마세요!

단순 서류지만 없으면 당황하게 되는 병적증명서,
미리미리 온라인으로 발급해두면 급할 때 유용하게 쓸 수 있습니다.

👉 지금 바로 정부24에 접속해 확인해보세요. 모르면 손해입니다!

개인 통관고유부호 발급 방법과 해외직구 시 활용법

해외직구를 처음 해보려는데 ‘개인통관고유부호’를 입력하라고요?
이건 말 그대로 관세청에서 개인 식별용으로 발급하는 통관 코드입니다.
해외에서 물건을 사면 국내 반입 시 통관 절차가 필요하기 때문에 꼭 입력해야 하죠.
지금부터 개인 통관고유부호 발급 방법과 해외직구 시 활용 팁을 알려드립니다.

1. 개인 통관고유부호란?

• 관세청에서 발급하는 개인 식별 번호
• 주민등록번호 대신 사용 → 개인정보 보호
• 해외직구, 해외 배송대행, 외국쇼핑몰 이용 시 필수

영문 ‘P’로 시작 + 숫자 12자리 (예: P123456789012)

2. 발급처 및 비용

• ✅ 발급처: 관세청 개인통관 고유부호 발급 시스템
• ✅ URL: https://unipass.customs.go.kr/csp/persIndex.do
• ✅ 발급비용: 무료

3. 발급 방법 (소요 시간 2분 내외)

✅ 1단계: 사이트 접속 및 ‘신청’ 클릭

• 위 링크 접속 → ‘개인통관고유부호 신청’ 메뉴 클릭

✅ 2단계: 본인 인증

• 휴대폰 인증 or 공동인증서 (간편 인증 가능)
• 이름, 주민등록번호 등 기본 정보 입력

✅ 3단계: 발급 완료

• 신청 후 바로 P로 시작하는 고유부호 발급
• 이메일 또는 화면 캡처로 저장해두면 편리

4. 해외직구 시 활용 방법

• 배송대행지 주소 입력 시 ‘개인통관고유부호’ 필수 입력
• 직구 사이트 배송 정보에 통관번호 제출 요청 가능
• 간혹 업체가 자동 등록 시스템으로 처리하기도 함

미입력 시 통관 지연, 반송 등의 문제가 생길 수 있음

5. 주의사항 및 재발급

• ✅ 한 사람당 하나만 발급 가능 (중복 X)
• ✅ 변경이 필요할 경우 기존 부호 삭제 후 재신청
• ✅ 타인 부호 사용 절대 금지 (과태료 대상)

마무리: 해외직구 전 꼭 챙겨야 할 첫 단계!

해외직구를 하려면 상품보다 먼저 발급해야 할 것, 바로 개인통관고유부호입니다.
한 번 발급해두면 평생 사용 가능하고, 해외 쇼핑이 훨씬 편해집니다.

👉 지금 바로 관세청 유니패스에 접속해서 통관코드부터 받아두세요!